29 Rue des Armuriers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Armuriers, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Armuriers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 22 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 403 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 338 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 338 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 210 mètres
Ventes au 29 Rue des Armuriers
Les 4 ventes au 29 Rue des Armuriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Armuriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Armuriers, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Armuriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Armuriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Armuriers dans son marché local
Prix du 29 Rue des Armuriers par rapport à la voie
Sur Rue des Armuriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 29 Rue des Armuriers se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Armuriers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Armuriers se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Armuriers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Armuriers est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
