34 Rue des Armuriers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Armuriers, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Armuriers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 26 parkings - 1030 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 391 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 348 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 348 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Armuriers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Armuriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Armuriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Armuriers, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Armuriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Armuriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Armuriers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Armuriers par rapport à la voie
Sur Rue des Armuriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 34 Rue des Armuriers se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Armuriers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Armuriers se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Armuriers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Armuriers est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
