27 Rue des Arpèges, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Arpèges, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Arpèges, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 490 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 309AP, - Parcelle n°0351 - Feuille 309APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 1105 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1114 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Bourg à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Arpèges
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Arpèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Arpèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Arpèges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Arpèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Arpèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Arpèges dans son marché local
Prix du 27 Rue des Arpèges par rapport à la voie
Sur Rue des Arpèges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 27 Rue des Arpèges se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Arpèges par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Arpèges se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Arpèges à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Arpèges est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
