13 Rue des Arts, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Arts, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De L'arc à 119 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 868 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 368 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 299 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 47 mètres
Ventes au 13 Rue des Arts
Les 4 ventes au 13 Rue des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Arts, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 13 Rue des Arts se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Arts par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Arts se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Arts à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Arts est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
