2 Rue des Cèdres, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et du 4.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cèdres, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Terrenoire Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 329 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 309AH, - Parcelle n°0138 - Feuille 309AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janon à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1042 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1042 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 536 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 1462 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Janon à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cèdres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 2 Rue des Cèdres se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cèdres par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cèdres se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cèdres à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cèdres est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
