3 Rue des Creuses, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Creuses, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Creuses, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 236 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 545 mètres
- - Collège Gambetta à 155 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 423 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Creuses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Creuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Creuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Creuses, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Creuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Creuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Creuses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Creuses par rapport à la voie
Sur Rue des Creuses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 3 Rue des Creuses se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Creuses par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Creuses se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Creuses à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Creuses est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
