13 Rue des Docteurs Charcot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Docteurs Charcot, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Docteurs Charcot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 4101 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 393 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 588 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 489 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 370 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 329 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 589 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Docteurs Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Docteurs Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Docteurs Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Docteurs Charcot, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Docteurs Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Docteurs Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Docteurs Charcot dans son marché local
Prix du 13 Rue des Docteurs Charcot par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 13 Rue des Docteurs Charcot se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Docteurs Charcot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Docteurs Charcot se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Docteurs Charcot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Docteurs Charcot est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
