22 Rue des Docteurs Charcot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Docteurs Charcot, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Docteurs Charcot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 341 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'activités physique et sportive à 531 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 528 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 321 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 394 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 654 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 180 mètres
Ventes au 22 Rue des Docteurs Charcot
Une vente a été recensée au 22 Rue des Docteurs Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Docteurs Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Docteurs Charcot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Docteurs Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Docteurs Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Docteurs Charcot dans son marché local
Prix du 22 Rue des Docteurs Charcot par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 22 Rue des Docteurs Charcot se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Docteurs Charcot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Docteurs Charcot se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Docteurs Charcot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Docteurs Charcot est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
