23 Rue des Docteurs Charcot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Docteurs Charcot, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Docteurs Charcot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
16 niveaux - 160 logements - 225 parkings - 1370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 363 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 596 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 412 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 371 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 271 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 528 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 171 mètres
Ventes au 23 Rue des Docteurs Charcot
Les 26 ventes au 23 Rue des Docteurs Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Docteurs Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Docteurs Charcot, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Docteurs Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Docteurs Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Docteurs Charcot dans son marché local
Prix du 23 Rue des Docteurs Charcot par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 23 Rue des Docteurs Charcot se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Docteurs Charcot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Docteurs Charcot se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Docteurs Charcot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Docteurs Charcot est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
