35 Rue des Docteurs Charcot, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Docteurs Charcot, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Docteurs Charcot, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 125 logements - 5 locaux - 80 parkings - 702 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 268 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 723 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 447 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 499 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 205 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 463 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 192 mètres
Ventes au 35 Rue des Docteurs Charcot
Les 29 ventes au 35 Rue des Docteurs Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Docteurs Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Docteurs Charcot, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Docteurs Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Docteurs Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Docteurs Charcot dans son marché local
Prix du 35 Rue des Docteurs Charcot par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 35 Rue des Docteurs Charcot se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Docteurs Charcot par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Docteurs Charcot se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Docteurs Charcot à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Docteurs Charcot est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
