27 Rue des Francs Macons, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Francs Macons, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Francs Macons, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 393 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 102 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 311 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 102 mètres
Ventes au 27 Rue des Francs Macons
Les 7 ventes au 27 Rue des Francs Macons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Francs Macons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Francs Macons, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Francs Macons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Francs Macons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Francs Macons dans son marché local
Prix du 27 Rue des Francs Macons par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Macons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 27 Rue des Francs Macons se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Francs Macons par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Francs Macons se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 6.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Francs Macons à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Francs Macons est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
