2 bis Rue des Lilas, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°3 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Lilas, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 850 mètres
- - Collège Jean Dasté à 985 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 852 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Lilas, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 bis Rue des Lilas se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Lilas par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Lilas se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Lilas à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Lilas est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
