2 Rue des Mutilés du Travail, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mutilés du Travail, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mutilés du Travail, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 9 parkings - 809 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 253 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 614 mètres
- - Collège Gambetta à 83 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 494 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 383 mètres
Ventes au 2 Rue des Mutilés du Travail
Les 2 ventes au 2 Rue des Mutilés du Travail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mutilés du Travail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mutilés du Travail, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mutilés du Travail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mutilés du Travail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mutilés du Travail dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mutilés du Travail par rapport à la voie
Sur Rue des Mutilés du Travail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 2 Rue des Mutilés du Travail se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mutilés du Travail par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mutilés du Travail se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mutilés du Travail à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mutilés du Travail est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
