18 Rue des Saules, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 388 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Saules, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 372 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 673 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 690 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 606 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Saules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 18 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 18 Rue des Saules se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Saules par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Saules se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Saules à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Saules est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
