26 bis Rue des Trois Meules, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Trois Meules, affiche un prix moyen de 959 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Trois Meules, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 168 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 570 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 226 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 356 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 307 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 400 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 159 mètres
Ventes au 26 bis Rue des Trois Meules
Les 7 ventes au 26 bis Rue des Trois Meules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Trois Meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Trois Meules, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Trois Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Trois Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Trois Meules dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Trois Meules par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Meules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 26 bis Rue des Trois Meules se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Trois Meules par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Trois Meules se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Trois Meules à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Trois Meules est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
