28 Rue des Trois Meules, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Trois Meules, affiche un prix moyen de 972 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Trois Meules, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 144 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 579 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 206 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 370 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 314 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 375 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 171 mètres
Ventes au 28 Rue des Trois Meules
Une vente a été recensée au 28 Rue des Trois Meules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Trois Meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Trois Meules, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Trois Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Trois Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Trois Meules dans son marché local
Prix du 28 Rue des Trois Meules par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Meules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 28 Rue des Trois Meules se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Trois Meules par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Trois Meules se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Trois Meules à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Trois Meules est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
