11 Rue Desaugier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Desaugier, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Desaugier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 91 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 610 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 329 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 916 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 297 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 858 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Desaugier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Desaugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Desaugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Desaugier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Desaugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Desaugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Desaugier dans son marché local
Prix du 11 Rue Desaugier par rapport à la voie
Sur Rue Desaugier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 11 Rue Desaugier se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Desaugier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Desaugier se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Desaugier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Desaugier est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
