28 b Rue Desaugier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue Desaugier, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°28 a et de n°28 c.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue Desaugier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
7 niveaux - 101 logements - 2314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 73 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 646 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 352 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 928 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 258 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 870 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 768 mètres
Ventes au 28 b Rue Desaugier
Les 6 ventes au 28 b Rue Desaugier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue Desaugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue Desaugier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Desaugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Desaugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue Desaugier dans son marché local
Prix du 28 b Rue Desaugier par rapport à la voie
Sur Rue Desaugier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 28 b Rue Desaugier se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue Desaugier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue Desaugier se situe 30 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue Desaugier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue Desaugier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
