1 Rue Desflaches, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Desflaches, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Desflaches, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid. Guinard à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 566 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 364 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 364 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Desflaches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Desflaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Desflaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Desflaches, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desflaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desflaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Desflaches dans son marché local
Prix du 1 Rue Desflaches par rapport à la voie
Sur Rue Desflaches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 1 Rue Desflaches se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Desflaches par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Desflaches se situe 50.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.39 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Desflaches à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Desflaches est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
