26 Rue Desjoyaux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Desjoyaux, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Desjoyaux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 1 local - 1 parking - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 141 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 721 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 452 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 637 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 672 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 529 mètres
Ventes au 26 Rue Desjoyaux
Les 7 ventes au 26 Rue Desjoyaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Desjoyaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Desjoyaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Desjoyaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Desjoyaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Desjoyaux dans son marché local
Prix du 26 Rue Desjoyaux par rapport à la voie
Sur Rue Desjoyaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 26 Rue Desjoyaux se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Desjoyaux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Desjoyaux se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Desjoyaux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Desjoyaux est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
