10 Rue Docteur Laennec, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Docteur Laennec, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bellevue-Hôpital.
1 niveau - 702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digonniere à 434 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 421 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 686 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 899 mètres
- - Ecole primaire Guizay à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Docteur Laennec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 10 Rue Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 10 Rue Docteur Laennec se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Docteur Laennec par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Docteur Laennec se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.79 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Docteur Laennec à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Docteur Laennec est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
