8 Rue Docteur Zamenhoff, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Zamenhoff, affiche un prix moyen de 974 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Zamenhoff, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Magnien à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège Jean Dasté à 880 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 998 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Docteur Zamenhoff
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Docteur Zamenhoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Zamenhoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Zamenhoff, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Zamenhoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Zamenhoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Zamenhoff dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Zamenhoff par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Zamenhoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 8 Rue Docteur Zamenhoff se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Zamenhoff par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Zamenhoff se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Zamenhoff à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Zamenhoff est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
