9 Rue Docteur Zamenhoff, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Zamenhoff, affiche un prix moyen de 950 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur Zamenhoff, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Magnien à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 604 mètres
- - Collège Jean Dasté à 891 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 988 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 355 mètres
Ventes au 9 Rue Docteur Zamenhoff
Une vente a été recensée au 9 Rue Docteur Zamenhoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Zamenhoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur Zamenhoff, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Zamenhoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Zamenhoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Zamenhoff dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Zamenhoff par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Zamenhoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 950 €/m², le 9 Rue Docteur Zamenhoff se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Zamenhoff par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur Zamenhoff se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 45.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur Zamenhoff à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur Zamenhoff est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
