11 Rue Dombasle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°9 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dombasle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 258 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 556 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 671 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 405 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 570 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 659 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 311 mètres
Ventes au 11 Rue Dombasle
Les 6 ventes au 11 Rue Dombasle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dombasle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 11 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 11 Rue Dombasle se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dombasle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dombasle se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dombasle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dombasle est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
