8 bis Rue Dombasle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Dombasle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 255 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 561 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 664 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 418 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 594 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 635 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Dombasle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 8 bis Rue Dombasle se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Dombasle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Dombasle se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Dombasle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Dombasle est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
