7 bis Rue Dombasle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Dombasle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 44 parkings - 1971 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 257 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 544 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 672 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 386 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 550 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 681 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 288 mètres
Ventes au 7 bis Rue Dombasle
Les 32 ventes au 7 bis Rue Dombasle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Dombasle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 7 bis Rue Dombasle se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Dombasle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Dombasle se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Dombasle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Dombasle est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
