3 Rue du Bois, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bois, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 216 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charite à 98 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 688 mètres
- - Collège Gambetta à 254 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 415 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bois, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 3 Rue du Bois se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bois par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bois se situe 44.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 6.02 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bois à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bois est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
