46 Rue du Bois d'Avaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Bois d'Avaize, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°48 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Bois d'Avaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize.
1 niveau - 1203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 309ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinq Chemins à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 795 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 807 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Bois d'Avaize
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Bois d'Avaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Bois d'Avaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Bois d'Avaize, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Bois d'Avaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Bois d'Avaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Bois d'Avaize dans son marché local
Prix du 46 Rue du Bois d'Avaize par rapport à la voie
Sur Rue du Bois d'Avaize, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 46 Rue du Bois d'Avaize se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Bois d'Avaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Bois d'Avaize se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.49 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Bois d'Avaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Bois d'Avaize est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
