8 Rue du Chalet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Chalet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chance à 66 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 214 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 681 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 198 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 86 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 161 mètres
Ventes au 8 Rue du Chalet
Une vente a été recensée au 8 Rue du Chalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Chalet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 8 Rue du Chalet se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chalet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Chalet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Chalet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Chalet est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
