16 Rue du Cimetière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 31.91 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Cimetière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 171 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 438 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 454 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 615 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Cimetière, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 16 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 16 Rue du Cimetière se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Cimetière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Cimetière se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Cimetière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Cimetière est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
