34 Rue du Cimetière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Cimetière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsac à 109 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 521 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 360 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 342 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 620 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Cimetière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 34 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 34 Rue du Cimetière se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Cimetière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Cimetière se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Cimetière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Cimetière est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
