40 Rue du Cimetière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Cimetière, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Cimetière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsac à 95 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 548 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 335 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 368 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 603 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 132 mètres
Ventes au 40 Rue du Cimetière
Une vente a été recensée au 40 Rue du Cimetière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Cimetière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Cimetière dans son marché local
Prix du 40 Rue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 40 Rue du Cimetière se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Cimetière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Cimetière se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Cimetière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Cimetière est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
