7 Rue du Coteau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 24.5 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Coteau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 96 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 614 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 523 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 682 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 312 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 511 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 368 mètres
Ventes au 7 Rue du Coteau
Les 2 ventes au 7 Rue du Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Coteau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 7 Rue du Coteau se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Coteau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Coteau se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Coteau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Coteau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
