32 Rue du Docteur Calmette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Calmette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 94 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1040 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 798 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Calmette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 32 Rue du Docteur Calmette se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Calmette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Calmette se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Calmette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Calmette est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
