16 bis Rue du Général Leclerc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°16 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Général Leclerc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 68 logements - 4 locaux - 30 parkings - 2150 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 318 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 293 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 249 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 158 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 213 mètres
Ventes au 16 bis Rue du Général Leclerc
Les 14 ventes au 16 bis Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Général Leclerc, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 16 bis Rue du Général Leclerc se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Général Leclerc se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.02 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Général Leclerc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Général Leclerc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
