5 Rue du Général Leclerc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Général Leclerc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 36 parkings - 390 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 282 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 349 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 307 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 229 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Général Leclerc, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 5 Rue du Général Leclerc se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Général Leclerc se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Général Leclerc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Général Leclerc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
