6 Rue du Général Leclerc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Leclerc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 266 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 347 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 324 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 232 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 279 mètres
Ventes au 6 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 6 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Leclerc, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 6 Rue du Général Leclerc se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Leclerc se situe 30.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Leclerc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Leclerc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
