2 Rue du Grand Gonnet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Gonnet, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 29.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Gonnet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Gonnet à 26 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 988 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 235 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1014 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 433 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 323 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Gonnet
Les 4 ventes au 2 Rue du Grand Gonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Gonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Gonnet, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Gonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Gonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Gonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Gonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Gonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 Rue du Grand Gonnet se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Gonnet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Gonnet se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Gonnet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Gonnet est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
