7 bis Rue du Gris de Lin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Gris de Lin, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 24.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Gris de Lin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Châteaucreux.
2 niveaux - 2346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Monge à 178 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 324 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 317 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 317 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Gris de Lin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Gris de Lin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Gris de Lin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Gris de Lin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Gris de Lin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Gris de Lin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Gris de Lin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Gris de Lin par rapport à la voie
Sur Rue du Gris de Lin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 7 bis Rue du Gris de Lin se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Gris de Lin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Gris de Lin se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Gris de Lin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Gris de Lin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
