12 Rue du Guizay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Guizay, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 bis et de n°11 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Guizay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0052 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digonniere à 118 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 281 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 617 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Guizay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Guizay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Guizay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Guizay, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Guizay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Guizay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Guizay dans son marché local
Prix du 12 Rue du Guizay par rapport à la voie
Sur Rue du Guizay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 12 Rue du Guizay se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Guizay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Guizay se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Guizay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Guizay est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
