21 Rue du Jeu de l'Arc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Jeu de l'Arc, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Jeu de l'Arc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De L'arc à 18 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 806 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 345 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 162 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 94 mètres
Ventes au 21 Rue du Jeu de l'Arc
Les 4 ventes au 21 Rue du Jeu de l'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Jeu de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Jeu de l'Arc, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jeu de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jeu de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Jeu de l'Arc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Jeu de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 21 Rue du Jeu de l'Arc se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Jeu de l'Arc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Jeu de l'Arc se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Jeu de l'Arc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Jeu de l'Arc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
