3 Rue du Jeu de l'Arc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Jeu de l'Arc, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Jeu de l'Arc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De L'arc à 134 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 856 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 353 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 311 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Jeu de l'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Jeu de l'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Jeu de l'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Jeu de l'Arc, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jeu de l'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Jeu de l'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Jeu de l'Arc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Jeu de l'Arc par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de l'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 3 Rue du Jeu de l'Arc se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Jeu de l'Arc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Jeu de l'Arc se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Jeu de l'Arc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Jeu de l'Arc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
