1 bis Rue du Lieutenant Morin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Lieutenant Morin, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Lieutenant Morin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 11 locaux - 57 parkings - 864 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcellin Allard à 37 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 811 mètres
- - Collège Gambetta à 371 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 93 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 85 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Lieutenant Morin
Les 2 ventes au 1 bis Rue du Lieutenant Morin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Lieutenant Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Lieutenant Morin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Lieutenant Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Lieutenant Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Lieutenant Morin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Lieutenant Morin par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 1 bis Rue du Lieutenant Morin se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Lieutenant Morin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Lieutenant Morin se situe 47.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.55 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Lieutenant Morin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Lieutenant Morin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
