8 Rue du Lieutenant Morin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lieutenant Morin, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lieutenant Morin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 88 logements - 28 locaux - 123 parkings - 2082 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcellin Allard à 34 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 815 mètres
- - Collège Gambetta à 361 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 104 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 73 mètres
Ventes au 8 Rue du Lieutenant Morin
Les 9 ventes au 8 Rue du Lieutenant Morin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lieutenant Morin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lieutenant Morin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lieutenant Morin par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 8 Rue du Lieutenant Morin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lieutenant Morin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lieutenant Morin se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 0.11 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lieutenant Morin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lieutenant Morin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
