34 Rue du Mont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Mont, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Mont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère.
1 niveau - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vercors à 143 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 729 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 439 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 880 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 269 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 784 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Mont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Mont dans son marché local
Prix du 34 Rue du Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 34 Rue du Mont se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Mont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Mont se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Mont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Mont est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
