4 Rue du Mont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mont, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mont, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 24 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 544 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 481 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 748 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 317 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 481 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mont, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mont dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 4 Rue du Mont se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mont se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mont est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
