37 Rue du Monteil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Monteil, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°37 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Monteil, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 43 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0056 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardot à 33 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 461 mètres
- - Collège Jules Vallès à 461 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 665 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 762 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Soleil à 292 mètres
Ventes au 37 Rue du Monteil
Une vente a été recensée au 37 Rue du Monteil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Monteil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Monteil dans son marché local
Prix du 37 Rue du Monteil par rapport à la voie
Sur Rue du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 37 Rue du Monteil se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Monteil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Monteil se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Monteil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Monteil est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
