39 Rue du Monteil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Monteil, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°37 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Monteil, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardot à 31 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 463 mètres
- - Collège Jules Vallès à 463 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 752 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Soleil à 304 mètres
Ventes au 39 Rue du Monteil
Les 4 ventes au 39 Rue du Monteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Monteil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Monteil dans son marché local
Prix du 39 Rue du Monteil par rapport à la voie
Sur Rue du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 39 Rue du Monteil se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Monteil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Monteil se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Monteil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Monteil est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
