2 Rue du Portail Rouge, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail Rouge, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 30.98 % à celui du n°7 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portail Rouge, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Le Portail Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Clermont à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1332 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 352 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1481 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 352 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 748 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 170 mètres
Ventes au 2 Rue du Portail Rouge
Une vente a été recensée au 2 Rue du Portail Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail Rouge, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Rue du Portail Rouge se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail Rouge par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portail Rouge se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portail Rouge à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portail Rouge est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
