7 Rue du Portail Rouge, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Portail Rouge, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Portail Rouge, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Portail Rouge à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Drevet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1314 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 242 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 242 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 594 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Portail Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Portail Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Portail Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Portail Rouge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Portail Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Portail Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Portail Rouge dans son marché local
Prix du 7 Rue du Portail Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 7 Rue du Portail Rouge se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Portail Rouge par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Portail Rouge se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Portail Rouge à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Portail Rouge est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
